【南悅樂田】13期重劃區，45米園道第一排的絕版風景

台中市北區人口數大約14.4萬人，北屯區人口約31.6萬人，東區人口數為7.8萬人，太平區人口數為20萬人，四個行政區加起來總人口數約近74萬人，而城鈺森川就位在這幾個區域交會的黃金地帶，新福路、新福十六街及旱溪東路二段，270度的三面臨路角地，更增添這塊基地的獨特性。

除了龐大的人口數外，這裡更有一座百貨與三座大型商場，包括北區中友百貨，以及東區的新時代購物廣場、三井集團Lalaport、秀泰影城站前店，巧的是我用google map查詢，「城鈺森川」的基地到上述這些百貨商場，車程都剛剛好都是七分鐘，七分鐘銜接百億繁華商機，這裡可以說是被低估的房市潛力區。

1. 豬事圓滿公園：前身為肉品市場，園區內全部設施、造景皆以「豬」為主題，除了有孩子玩的溜滑梯、沙坑、彈跳床外，還有多功能體健廣場，老少咸宜。

2. 旱溪自行車道：全長約1.6公里的水岸美景，搭配五、六月份盛開的阿勃勒，整條旱溪染上金黃色系，美不勝收。

3. 台糖湖濱生態步道：三公頃的星泉湖，有環湖步道、水上步道、滿月指輪、文明之基等著名設施，因為旁邊就是Lalaport，這裡也吸引不少觀光客朝聖，更是遛娃跟遛狗聖地，而且動工中的捷運藍線，終點站就在這裡。

湖濱生態公園

我們常常說，公園或園道首排的房子極具價值性，因為都市計畫當中，公園或園道不是到處都有，所以土地是開發一塊少一塊，而水岸首排也一樣，放眼全世界，水岸邊的住宅都相當有價值，像是巴黎塞納河、英國泰晤士河、台北大直水岸等，都是品味人士爭相居住的黃金地段。

建築師強強聯手，打造台版鴨川納涼床，永續建築的實踐家

最重要的是，建設公司這次非常有誠意，推出全室精裝修，甚至連Panasonic冷暖變頻空調都安裝到好，還有全室櫃體一應俱全，智能管家也超先進，用語音聲控就能幫我們啟動各式家電，買這樣的房子，面子裡子都顧到了。

台中第一條捷運(綠線)自2021年4月25日正式通車，旅客運量穩定成長，2023年全年總運量為1334萬人次，2024年全年來到1581萬人次，成長了將近20%，截至2025上半年，月平均搭乘人次來到139萬，全年預估可以突破1600萬人次，相比去年又再往上成長。

而台中人期盼已久的捷運藍線，已在今年六月正式動工，從台中的西北走到東南，與捷運綠線剛好交織成一條十字軸線，把「十」這個字的四點相連，就形成一個圓，也象徵台中市的捷運網絡將更臻成熟圓滿。

藍線從台中港啟程，一路經由台灣大道，進入舊市區，抵達台中火車站，終點至帝國製糖廠(台糖生態湖、Lalaport附近)，預計在市政府站與捷運綠線相會，並設置轉乘站，讓台中各地民眾南來北往更加便利。

全線預計2034年完工，對台中市民來說，不只是交通的進步，更是城市的蛻變，邁向國際大城必經之路。

都讓在此工作的年輕人或首購族，因為市區高房價的外溢效應，選擇定居海線，在這購屋成家。

台中海線10年人口變化圖                  

雖然位處梧棲區，但距離沙鹿火車站僅1.5公里，騎車大約四分鐘就能抵達，更重要的是，捷運藍線B3站，未來預計設置在童綜合醫院附近，距離基地也僅約1公里，走路大約10~15分鐘左右，台中生活樣貌愈來愈朝向台北化，邁向更便捷、繁榮的城市指日可待。

全案規劃3~4房，三房有38、41坪兩種房型，四房為46坪，這次的價格真的讓我驚訝不已，現場專案透漏，三房含車1200萬左右可以買到，四房雙車更是1500萬起。

當台中市區多數地方都站上兩房2000萬、三房3000萬，來到這裡直接打完對折還有找，首購族、換屋族，無痛購屋、輕鬆負擔，一定要把握勝興豐川。

生命的三要素是陽光、空氣、水，如果一家建設公司在蓋房子的時候，也能時時刻刻將這三要素考慮進去，對消費者(住戶)來說，絕對是一大福祉。

台中建商何其多，但願意設花時間在建築細節上，為住戶設身處地、貼心著想的建商真的不多，長平建設秉持「建築生活實踐家」理念，為旗下每案作品注入長平DNA，讓住戶在家中就能輕鬆享受最好的光、水及綠意。

長平建設習慣採用低檯度大面窗的設計，增加採光面積，減少壁面遮擋，更顯建築物的磅礡氣勢，在我印象中，台中幾乎只有豪宅建商，才會出現這樣的設計，比如寶輝、陸府等等。

買房子不論首購或換屋，大家最害怕碰到的問題，絕對跟「水」有關，不論是滲漏水、積水、排水不良、汙水回流等，萬一真的碰到了，絕對是一般買房民眾最害怕也最沉重的痛。

門廳前的大尺度退縮，營造出迎賓迴車道空間，這就是台中七期豪宅的標配；玻璃屋裡的健身房，使用義大利精品健身器材「Technogym」(有健身界的勞斯萊斯美名)；廚具櫃體、衛浴磁磚等細節，長平建設都不輕易妥協，客戶或許不會在意，但長平為了蓋一個真正溫暖的家，他們想得永遠比客戶更多。

對了，還有一個我私心很期待的公設，就是「星空露營區」，社區提供帳棚，頂樓就可以露營，日落前遠眺三汀山的青翠美景，夜晚就好好享受這片純淨無瑕的皎潔星空，卸下白天繁重的工作壓力，我已經可以想像，這樣的生活會是多麼純粹、多麼chill。

   
　　　　 　長平建設公設　　　　　　　　　　　 長平建設公設　　　　　　　　　　　長平建設迎賓車道

長平kotikoti位在太平區勤益科大生活圈，這裡吃的喝的應有盡有，政府更致力推動區域內各項建設。

太平聯合行政中心即將完工、太平國民暨兒童運動中心、坪林圖書館、屯區藝文中心、坪林森林公園等設施，讓孩童在這裡都能快樂成長，我覺得這也是多數首購族買房首選太平區的原因，在這裡成家、育兒，都能非常自在安心。

值得一提的是，太平國民暨兒童運動中心預計年底啟用，也將成為台中市最大的體適能空間，內部設施包括溫水游泳池、水療中心、兒童運動遊戲室、綜合球場(籃球、排球、羽球)、多功能運動教室、瑜珈韻律教室等等，歷經三任市長、超過十二年的工期，相信不少太平人、甚至台中人，都超級期盼正式啟用的那天。

台中人賴以維生的74號快速道路，一般人以為距離這裡很遠，但其實附近住戶都知道，大源十九街這條捷徑，僅需7、8分鐘就可以接上74號匝道，進而銜接國一、國三、國四甚至國六都相當便利。

長平kotikoti散步圖