Experts Talk About Good Housing
專家談好厝
佳鋐建設長期深耕台中海線，四年前在梧棲的第一案「佳鋐樂灣」，每坪均價約13萬元，接著清水推出「佳鋐晴灣」，均價也大約13萬元，之後在沙鹿推出的「佳鋐科藝」，房價來到18萬，上一案又回到梧棲推出「佳鋐樂邑」，成交均價已經突破2字頭，來到每坪21萬元。
2022年10月份，佳鋐再度推出最新力作「#佳鋐新邑」，地點就坐落在 #台中港特定區市鎮中心旁，距離梧棲文化路商圈僅500公尺的距離，走路就可以到文化路的路易莎咖啡(Louisa Coffee)。
台中市區有諸多重劃區大家耳熟能詳，像是五期、七期、八期、十一期，或是單元重劃區、水湳經貿重劃區…等等，但是「台中港特定區(市鎮中心)」恐怕就比較少人聽過了，畢竟是在海線，關注度不如市區，但是這個重劃區卻醞釀著極大的住宅供應量，以及未來發展無限量的蓬勃生機。
究竟台中港特定區(市鎮中心)有甚麼特別的，為什麼我會這麼介紹呢?
台中港市鎮重劃區共分成九大塊街廓，也有人稱之為「九宮格」，早在27年前(1996年)，當時台中縣政府率先開發完成東南角的其中兩塊街廓，後來因財政困難而暫時停擺，直至2005年，時任台中縣長黃仲生，才接續完成另外七大街廓的開發，總面積達114公頃，包含60公頃的商業地，以及51公頃的公共設施用地。
2009年，九宮格終於全數重劃完畢，有了現今智、仁、勇，以及四維八德的完整街容。(大智路、大仁路、大勇路、四維路、八德路)
新市鎮特區當時最大的地主為「彰化縣政府」與「台中縣政府」，剛開始標售土地時，每坪底價大概都在10萬左右，卻乏人問津，多數人嫌這個地方偏遠、荒涼，買土地不曉得能做甚麼。
後來因為「商四」的土地分區，有能夠興建超高大樓的600%容積率，加上台中市區土地不斷飆漲的推升效應，漸漸讓許多建商及企業轉而投資該區域。
目前市鎮重劃區包含寶佳、麗寶、長虹、中龍鋼鐵、潤泰、勤美、聯悅等，各建商或集團都手握萬坪以上的土地。
加上政府有計畫性地挹注大筆資金開發這個區域，以及海線不斷成長的人口數、就業機會等等，讓「#海線」、「#梧棲」、「#台中港重劃區」等名詞，一舉成為2022年台中房市的新焦點。
佳鋐新邑這次主打的正是「#健康防疫宅」，從社區大廳、公設各角落，都裝置有「美國空氣清淨機大品牌Honeywell」，有效阻絕空氣中的PM2.5懸浮微粒，讓室內空氣能永保潔淨，不受外面空污影響，不論是住戶或訪客，一進到Lobby，都能享有新鮮乾淨的空氣。
另外，電梯內還安裝「SHARP空氣淨化自動除菌系統」，藉由等離子放電，釋放出正負離子，並將空氣中的細菌、黴菌、過敏原等，淨化還原成健康的水分子到空氣中，具有淨化空氣、消除異味、抑制靜電、肌膚保濕等效果。
佳鋐這次最具「心意」也最別具「新意」的部分，就是家家戶戶都標配一顆「三菱電機空氣循環扇」，可以讓住戶安裝在玄關或客廳處，最棒的是有別於傳統全熱交換機，空氣循環扇的安裝方便簡單，無須繁複的配管工程，只需要簡單電源線拉設即可。
而且專案經理還特別提到，這樣的空氣循環扇基本上是每天24小時全天候開啟最好，無時無刻都可以淨化家中室內的空氣，抑制細菌病毒的孳生，也能有效去除異味，最重要的是運轉成本相當便宜，不用擔心電費過高的問題。
佳鋐新邑目前實價登錄已經揭露26筆成交資訊，成交價格大約落在18-24萬(高低樓層有別)，佳鋐在2022年第四季，無畏景氣寒冬，仍舊逆勢而為，推出海線第五號作品，並且在土地及原物料價格全面起漲的年代，還能讓客戶以不算太貴的價格買到配備升級的好建案。
建案目前雖然已經公開三個月了，但是我的業務好友–「王又禾」，永遠秉持著不論開案多久，都像剛開案一樣的服務熱忱，為各位介紹她們家的房子。
若不嫌棄的話，歡迎有興趣、有需求、有想要買房置產或自住的所有朋友們，可以給這位八年級，年輕卻很拚的妹妹，一個成交的機會，也一定要把握海線最後的2字頭，當市區建案紛紛邁向６、７字頭；龍井、沙鹿都往４字頭靠攏；梧棲也已經突破３字頭；佳鋐新邑的成交價真的非常可以入手喔！
☎王又禾：0987-696134
🏡接待中心位置：台中市梧棲區四維中路v.s大智路二段
身為一個土生土長的台中人，說起海線，腦海中刻畫滿滿的回憶與畫面，海線特有的在地人文與風俗民情，應該都深刻烙印在每一個台中人的心中。
大安海水浴場浪花繾綣，拍打著青春的笑靨；媽祖繞境時香客如織、萬人徒步的盛況空前；高美溼地波光粼粼的水面倒映著夕陽彩霞；鰲峰山上天光雲影的頃刻變化；大肚山的夜景繁星點點，遠方的火力發電廠燈火搖曳、忽明忽滅，橫亙在眼前的是心目中那條最美的海岸線－台中港。
｜✨海線的發展與未來
2019年開幕的台中三井OUTLET，將海線的觀光娛樂等消費活動，從小鎮老街推升至另一個更高的層次，2021年再擴大商場面積，二期的開幕引進更多國際潮流品牌。而麗寶集團也在臨港路四段附近，標下了將近3000坪面積的商業用地上權土地，未來預計再規劃全新商場，非常令人期待。
園區的開發配置，吸引許多大公司進駐設廠，帶動了數十萬個工作機會，刺激工商發展與經濟活絡，讓小小漁港搖身蛻變為大大商港。
✅關連工業區
✅自由貿易港區
✅科技產業園區
✅中龍鋼鐵
台中港還有一個得天獨厚的優勢是地理位置及交通，距離【中部科技廊道】（中部科學園區、台中精密科學園區、台中工業區）大約只要二十分鐘左右的車程。
不遠處的台中國際機場、西濱快速道路、特3號道路、以及原先國道1號接國道4號等等，海空雙港的加持，加上四通八達的交通，讓台中港的前景無量，一片看好!
｜✨日系蔦屋書店進駐台中港
譽有全球最美書店之一的「代官山 蔦屋書店 DAIKANYAMA T-SITE」，也是許多人到東京旅遊，絕對不會錯過的景點之一。建築外觀充滿現代化風格的時尚語彙，走進書店感受那靜謐沉穩的書香氛圍，看似華麗流行的建築設計，實際上是充滿文化底蘊的藏書寶庫。
蔦屋書店最特別的是將書局與咖啡廳做完美結合，享受「BOOKS & CAFE’」的美好生活體驗，並且不定期在店內舉辦各種工作坊、講座等體驗活動。有別於一般書店只單純賣書，蔦屋書店販售的選物種類繁多，而且別出心裁，處處都是創意與巧思，蔦屋不僅僅只是一間書局，更是兼具品味、時尚、潮流及質感的美學之地。
蔦屋書店將攜手聯悅建設，正式進駐海線，打造一間七層樓高的獨棟街邊旗艦店，勢必為當地開啟一場空前的文化饗宴。將代官山蔦屋書店的精神與層次移植到台中港，以閱讀、生活提案出發，透入城市的脈絡，當書本與咖啡香氣沿著港區街廓蔓延開來，文化便隨之而興，使人精神富足、身心恬適安好。
｜✨你的孩子聯悅的寶貝
第一次看到聯悅建設的廣告Slogan：「#你的孩子聯悅的寶貝」，完全抓住了我的眼球，直接切中為人父母購屋置產的核心思維：「沒有甚麼比孩子成長來的更為重要」。
聯悅貼心的打造社區五星級的童趣公設，以及許多功能性教室，目的就是讓孩子在社區裡，便能享受學習的樂趣，包含：閱讀、藝術、音樂、體育等各領域空間，聯悅一應俱全。
社區大廳規劃有百米藝廊道，展出許多藝術畫作及名家作品，壯麗猶如一座美術館，社區泳池將「在家就能珍藏整片大海」的概念導入公設當中，與海線的意象相互輝映。
｜✨集建築大師的美學之作
這次聯悅新案的建築設計團隊，特別聘請日本當代建築大師團紀彥規劃，團紀彥建築師除了是普立茲克建築獎(建築界的諾貝爾獎)的得主外，IG網紅熱門景點「日月潭向山行政暨遊客中心」也是團紀彥建築師的代表作品之一。
公設更找來曾獲得國際設計大獎iF、Red Dot、IDEA的年輕藝術家范承宗量身打造，曾經與Hermes、Loewe、Aesop、百富、誠品等國際知名品牌合作。
聯悅每一次的新建案，就像一個精緻的藝術品問世一般，值得引頸企盼、入手珍藏。
