我心目中最美的海岸線–台中港【聯悦建設】

專家談好厝

我心目中最美的海岸線–台中港【聯悦建設】

2022-10-31

身為一個土生土長的台中人,說起海線,腦海中刻畫滿滿的回憶與畫面,海線特有的在地人文與風俗民情,應該都深刻烙印在每一個台中人的心中。

大安海水浴場浪花繾綣,拍打著青春的笑靨;媽祖繞境時香客如織、萬人徒步的盛況空前;高美溼地波光粼粼的水面倒映著夕陽彩霞;鰲峰山上天光雲影的頃刻變化;大肚山的夜景繁星點點,遠方的火力發電廠燈火搖曳、忽明忽滅,橫亙在眼前的是心目中那條最美的海岸線-台中港。


✨海線的發展與未來

2019年開幕的台中三井OUTLET,將海線的觀光娛樂等消費活動,從小鎮老街推升至另一個更高的層次,2021年再擴大商場面積,二期的開幕引進更多國際潮流品牌。而麗寶集團也在臨港路四段附近,標下了將近3000坪面積的商業用地上權土地,未來預計再規劃全新商場,非常令人期待。

園區的開發配置,吸引許多大公司進駐設廠,帶動了數十萬個工作機會,刺激工商發展與經濟活絡,讓小小漁港搖身蛻變為大大商港。

✅關連工業區
✅自由貿易港區
✅科技產業園區
✅中龍鋼鐵

台中港還有一個得天獨厚的優勢是地理位置及交通,距離【中部科技廊道】(中部科學園區、台中精密科學園區、台中工業區)大約只要二十分鐘左右的車程。

不遠處的台中國際機場、西濱快速道路、特3號道路、以及原先國道1號接國道4號等等,海空雙港的加持,加上四通八達的交通,讓台中港的前景無量,一片看好!


✨日系蔦屋書店進駐台中港

譽有全球最美書店之一的「代官山 蔦屋書店 DAIKANYAMA T-SITE」,也是許多人到東京旅遊,絕對不會錯過的景點之一。建築外觀充滿現代化風格的時尚語彙,走進書店感受那靜謐沉穩的書香氛圍,看似華麗流行的建築設計,實際上是充滿文化底蘊的藏書寶庫。

蔦屋書店最特別的是將書局與咖啡廳做完美結合,享受「BOOKS & CAFE’」的美好生活體驗,並且不定期在店內舉辦各種工作坊、講座等體驗活動。有別於一般書店只單純賣書,蔦屋書店販售的選物種類繁多,而且別出心裁,處處都是創意與巧思,蔦屋不僅僅只是一間書局,更是兼具品味、時尚、潮流及質感的美學之地。

蔦屋書店將攜手聯悅建設,正式進駐海線,打造一間七層樓高的獨棟街邊旗艦店,勢必為當地開啟一場空前的文化饗宴。將代官山蔦屋書店的精神與層次移植到台中港,以閱讀、生活提案出發,透入城市的脈絡,當書本與咖啡香氣沿著港區街廓蔓延開來,文化便隨之而興,使人精神富足、身心恬適安好。


✨你的孩子聯悅的寶貝

第一次看到聯悅建設的廣告Slogan:「#你的孩子聯悅的寶貝」,完全抓住了我的眼球,直接切中為人父母購屋置產的核心思維:「沒有甚麼比孩子成長來的更為重要」。

聯悅貼心的打造社區五星級的童趣公設,以及許多功能性教室,目的就是讓孩子在社區裡,便能享受學習的樂趣,包含:閱讀、藝術、音樂、體育等各領域空間,聯悅一應俱全。

社區大廳規劃有百米藝廊道,展出許多藝術畫作及名家作品,壯麗猶如一座美術館,社區泳池將「在家就能珍藏整片大海」的概念導入公設當中,與海線的意象相互輝映。


✨集建築大師的美學之作

這次聯悅新案的建築設計團隊,特別聘請日本當代建築大師團紀彥規劃,團紀彥建築師除了是普立茲克建築獎(建築界的諾貝爾獎​)的得主外,IG網紅熱門景點「日月潭向山行政暨遊客中心」也是團紀彥建築師的代表作品之一。

公設更找來曾獲得國際設計大獎iF、Red Dot、IDEA的年輕藝術家范承宗量身打造曾經與Hermes、Loewe、Aesop、百富、誠品等國際知名品牌合作。

聯悅每一次的新建案,就像一個精緻的藝術品問世一般,值得引頸企盼、入手珍藏。

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以下是為了能夠滿足段落所需的長度而定義的無意義內文,請自行參酌編排。

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高鐵與D-ONE 購物中心,讓烏日躍升為台中新門戶

早期外地人若要進入台中市,不外乎仰賴國道或鐵路,國道匝道系統(五權西路、台灣大道、中清路)以及台中火車站,幾乎成了外地人來到台中的第一印象。

隨著高鐵開通、漸漸普及化以後,搭乘高鐵出遊、通勤、南來北往的人以倍數成長,也讓台中高鐵每日運客量大約7.2 萬人次,在全台高鐵站當中,僅次於台北站,排名第二。

所以高鐵就成了現代台中的新門戶,多數外地人來到台中選擇搭乘高鐵,加上可以轉乘台鐵、捷運,十分便利。

高鐵旁興建中的「D-ONE 第一大天地」購物廣場,號稱全台最大的百貨公司,也是國內最大的精品購物天堂。結合旅館、商辦、會議中心、百貨及影城,為台中打開世界能見度,也讓烏日躍升為台中市的購屋熱區。


烏日高鐵特區,醫院、校園與台中品牌建商匯聚交織

早期的烏日鄉,不過是個人口數約五、六萬左右的小鄉村,跟霧峰、大肚、彰化芬園等地毗鄰,雖然以地理位置來看,離南區、南屯區不遠,但始終是城市的外圍,俗稱蛋白區。

即便是剛重畫完畢的那幾年,台中人仍不看好此區域的發展,大家都覺得除了高鐵以外,這裡甚麼都沒有!草比人高、狗比人多,房子買在這裡,注定賠售養蚊子。

2017 年旭光國小遷校至此,同年林新醫院風光開幕,因為區域人口不斷增加,2020 年旭光國小二期擴建動工,2022 年9 月正式完工,至此,高鐵特區擁有完善的教育與醫療資源。

緊接著,龍寶建設、精銳建設、惠宇建設等台中知名建商相繼推案,讓高鐵特區華麗轉身成為房市熱區,首購、換屋都爭相來到這裡置產買房。


全新落成「日。藏富」,低調隱身在重劃區的14 戶透天

在這愈趨繁華的重劃區當中,大樓拔地而起,且知名建商各個爭奇鬥艷,從建築外觀到園藝景觀,無不費盡心思,只為博取客戶眼球及好感,但有一批透天建案「日。藏富」,卻低調沉穩地隱身其中。

全案一共規劃4 戶店面,10 戶社區型透天,地坪26~42 坪,建坪56~67 坪,透天沒有公設比,買的都是室內實際坪數(實坪)。

PS.目前臨路四間店面皆已完銷,社區型的透天住宅,有天有地有高CP 值。

新加坡式透天,2+2 房的規劃,一樓可以做一間孝親房或客房;二樓客廳、餐廳、廚房;三樓兩間獨立套房;四樓可做神明廳、多功能廳、也可以再當作一間房間,且有超大露臺及獨立衛浴。

台中市區目前房屋權狀50 幾坪的大樓(含公設),加上一個車位,至少都要3、4000 萬起跳,而且扣掉35%左右的公設比,實際室內不過30 幾坪的可用空間而已。

目前「日。藏富」的價格為2880 萬起,換屋族真的可以一次就換透天!


接待中心:台中市烏日區三榮路一段319號
預約專線:(04) 2336-2388

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十三期重劃區堪稱台中最強地段,機能、交通還有靜謐高質感生活

十月中我特別參加了齊又新建設新案-「執善」的建案說明會,當天一開始,電腦螢幕上放映著建案名稱「執善」,定睛一看,「善」這個字,建商特別將下面的口換成一個愛心的圖案,精巧可愛,別具巧思。

後來聽了特助跟大家分享,當初設計這個愛心的緣由,剛好是因為建案所處位置十三期重劃區,從地圖上看起來就像是一個愛心的圖案,至於「執善」這個名字的概念,就是手執一枝筆,將世間的美好良善通通寫進建案裡面。

炙手可熱的十三期重劃區,先有綠地,而後繁華。基地附近有全新的「樂田公園」及「麻糍埔公園」,動工中的「羅布森圖書館」,由半畝塘攜手麗明營造,打造城市當中的森林綠覆圖書館。諸多大型商家、建設都圍繞著十三期重劃區相繼開發,這裡的開局就令人稱羨,先天條件極佳。

全世界業績第一的好市多南屯店、迪卡儂、文心秀泰,距離執善的建築基地,大約都僅1~2公里路程,騎車、開車都只要5~7分鐘左右,雙鐵共構的大慶車站,一樣距離基地兩公里,車程5分鐘。


齊又新執善,外觀承襲新古典風格,大膽帶入現代建築的時尚語彙

說明會上特助特別跟大家說了一段小插曲,當時在設計建案外觀時,公司內部意見有點分歧,董事長認為古典派建築安全又耐看,歷久不衰,不會因為時間更迭而顯得老舊俗氣。

但特助認為現代化外觀才符合時代趨勢及流行品味,且能將建案質感彰顯出來,不會讓客戶搞不清楚,這棟建築物是甚麼年代的作品。最終功力深厚的建築師,就將兩個元素融合在一起,設計出現代古典新美學,既有古典建築的端莊沉穩,又有現代外觀的時尚輕巧。

基座的灰色石材略顯年輕格調,玻璃欄杆與弧形隔柵交錯搭配,為的就是讓陽光與徐風都能灑落室內,鋁包板的金屬色澤俐落有型,我認為整棟建築物深刻反應了建築師厚實的設計功力,巧妙將古典與現代結合得唯妙唯肖,成功開創建築的新樣式。


典雅精緻宅,細節滿滿的設計規劃巧思一次報給你知

齊又新執善全案規劃僅38戶住家,一層四戶、零店面,單層四戶的格局我非常喜歡,因為戶戶都是邊間,室內的主要空間包括客廳、餐廳、各房間都採光充足,兩房26坪、三房35坪,我個人認為非常適合退休置產族,或者高收入的自住菁英。

這案有幾個很棒的亮點我一定要跟大家分享:

(1.) 汽、機車停車場,建商都特別做了「社區置物櫃」,一戶配置一個置物櫃,可以讓住戶停好機車後,將安全帽、雨衣、雨傘或其他東西收納在這裡,未必要帶上樓,減少家裡囤放雜物的空間。

(2.) 地下室標配台達電EMS電能管理系統+匯流排,可降低未來社區成本,同時保障社區用電安全,而住家室內的部份,各戶都提供一台Apple iPad當中控面板,客戶將來都能直接用iphone手機遠端操控家裡的電器,窗簾與電燈的開關,連門鎖都可以遠端控制,科技、智能又方便。

(3.) 社區最誇張的是還有規劃寵物洗滌區,以及友善寵物電梯按鈕,當毛孩跟我們一起搭乘電梯時,按下寵物按鈕,可以提醒其他在外面等待電梯的住戶,電梯裡面有毛孩,讓他們決定要不要共乘電梯,或是等待下一班。

(4.) 防水工程也是齊又新建設相當注重的環節,包括拉高衛浴乾區防水高度;窗台設置洩水波,讓雨水不會積存;地下室牆壁外側加裝覆壁,並設置排水孔,將水直接導入雨水坑,有效防潮、抵抗壁癌。最重要的是,設計降板式同層排水,未來修繕不須驚動其他樓層,減少對於其他住戶的干擾或糾紛。

(5.) 最後,三房格局主臥室衛浴開到兩面窗,讓空氣在廁所裡直接對流,通風效果達到極致,這樣的設計我雖然看過,但非常少見,多開一道窗就是多一個成本,見微知著,完全可以信任齊又新蓋房子的用心。

以上是我聽完「執善」的說明會,加上參觀了一下接待中心現場後,幫大家整理的幾個重要資訊,其他的就等您們來鑑賞囉。

接待中心:台中市南屯區文心南路515號
連絡電話:04-23806766

 

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十三期昌明段、河岸旁,預約南台中下一場盛開與繁華

台中目前最熱門的重劃區,十三期絕對當之無愧。我一直覺得十三期就是那種「開局就吃了無敵星星」的人生勝利組,尤其是當中的「昌明段」,要地段有地段、要交通有交通、要生活有機能、要重劃還有未來。

捷運與台鐵共構一個大慶車站,到高鐵烏日站車程只要5~8分鐘,區域內有大型醫學中心「中山醫大附設醫院」,更重要的是,還緊鄰著高綠覆、低密度的八期重劃區。

八期重劃區有甚麼呢?全世界業績第一的好市多在這裡、迪卡儂在這裡、秀泰生活文心店也在這裡,據報導2019年文心店營業額20億元,為全台秀泰生活業績之冠,2022年達到23.3億元,應該還是坐穩秀泰店王的寶座無誤。

另外,八期的豐富公園及豐樂公園,每到假日就成了孩子娛樂的天堂,而這兩座公園與十三期也僅咫尺天涯的距離;原本的南屯拖吊場也即將改建成「羅布森圖書館」,由知名建築團隊半畝塘操刀,打造城市裡的森林書屋,為八期的重大公共建設再添一筆。

十三期昌明段,就緊貼著發展成熟且熱鬧非凡的八期重劃區,佔盡地利之便,享受先天優勢。

豐樂公園

豐富公園


睦昇營建用34年的時間琢磨,國家級工藝築出永久保修硬實力

我第一次知道睦昇營建,是在2015年銷售北屯某個透天建案時,我們案場旁邊剛好就是當年「睦昇知屋」的接待會館,當時基於好奇,我特地查了一下他們建案基地位置,然後開車偷偷到現場「欣賞」房子。

不看則已、一看驚人!蓋得不只不錯,簡直顛覆我原本想像,每戶6.2米~10米超大面寬,雙車位加電梯別墅,外觀就是豪宅標配花崗岩石材,再搭配上素雅的格柵線條、端景牆、整齊車道鋪面、景觀園藝等,簡單俐落卻不失大器風範。十年寒暑過去,這社區仍風采依舊,這是我與睦昇營建的初次邂逅,從此對睦昇印象深刻。

再次看到睦昇營建的作品,是大約2017、2018年的時候,我在銷售太平大樓建案,某天開車在附近閒晃,剛好繞到「柏宜柏翠」這個社區,外觀呈現古典風格的堡壘式建築,最特別的是每一戶都是七層樓透天,石材堆砌、做工細膩,柏宜建設投資興建,睦昇負責營造工程,該案也是非常成功的豪宅作品,為睦昇的建築履歷,再寫上光輝的一筆。

睦昇營建機構愛的保修

睦昇營建講求建築職人精神,不只在外觀上要求美觀與突破,內在給客戶的「永久保修」承諾更是絲毫不馬虎,快速派工、LINE即時報修、專人負責、滿意度調查、甲級營造、定期社區活動,完整的保修制度,給客戶最貼心實在的買房體驗跟售後服務。


睦昇韶光漫,純兩房小品建築,沒事就好好享受漫步河畔的美好韶光

漸漸了解睦昇營建這家公司,才知道他們推案量真的不大,有時候一年一個建案,有時候甚至幾年才一個建案,因為公司以營造起家,建築工程品質才是他們追求的極大目標,利潤不是;所以慢工出細活、準備好了才推案,是公司的共識。

睦昇韶光漫外觀3D

這次睦昇韶光漫,選址台中最炙手可熱的十三期重劃區,更難得的是,還位在土庫溪河畔第一排,群花盛開的河岸景觀,無論是晨起運動、夜間散步,或是假日傍晚,閒散漫步在河岸旁的人行步道上,都是無上的享受啊。

睦昇韶光漫基地面積442.5坪,全案50戶純兩房住家、0店面,坪數為23~25坪,而且五戶二梯,梯戶比相較於鄰近個案來說,非常有競爭力。

單純的居住條件,有別於戶數多且複雜的中大型社區,睦昇更像是精緻、均質的質感聚落。

住戶凝聚力更強、建設公司的服務資源也可以更集中。也因為這樣的小品建築,又是南屯十三期當中,極難得面向河岸首排的朝南景觀宅。

東邊有台中車站、西側是高鐵烏日站,往北是七期生活圈,這是南台中的三大交通樞紐,正好是「睦昇韶光漫」坐落的黃金大三角,到哪裡都四通八達,台鐵、捷運與高鐵串起這裡的便捷生活圈,十三期的價值與定位,才正要起飛。

接待中心:台中市南屯區大墩南路165號
連絡電話:04-24722268


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