【豐邑泊金灣】南屯正核心、台中新門戶，五權西路23層全新地標

｜台中人的口碑建商名單中，一定會有新業建設

從事房地產業十幾年，這麼多年來，對於台中人買房有品牌忠誠這件事情，許多外地人難以理解，就像明星學校一樣，誰住在品牌建商的房子裡面，彷彿就被貼上「成功」的標籤，因為對很多台中人來說，品牌建商往往代表工程品質較好、售後服務較佳、而且價格也相對較高。

在眾多建設公司當中，成立超過二十年的「新業建設」，絕對是台中人心目中，老字號的優質建商品牌，除了穩定推案外，建案所在位置幾乎都是一時之選，比如國美館前方的「大塊美術」；八期重劃區的「新業大器」、「新業大觀」；七期公園首排的「新業君子」；十四期重劃區「大塊森濤」、「大塊藏硯」等。

新業建設每一次的建築外觀都有一種大器沉著、穩重如山的底蘊，這是源自於兩位建築系畢業的董事長，深厚的建築功力，「建設公司的董事長就是建築師」，這是新業建設最好的活招牌，也是讓客戶最放心的一件事。

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｜首次插旗清水區推案，「織光森鄰」翻轉清水建築新氣象

新業建設在2023年，首次進軍台中所謂的「海線」推案，當時沙鹿的個案「微丘森鄰」，是新業第一次離開市區來到海線。

但因為沙鹿本身的區域條件極具優勢，人口正成長、商業活動興盛、地理位置方便等，微丘森鄰當年締造熱銷佳績，晚到的客戶只能向隅，與心目中的品牌建商失之交臂。

2026年春，新業建設再次站在海線的土地上，繼沙鹿微丘森鄰後，即將在清水推出全新建案「織光森鄰」，編織海線人心中，那道追逐成家夢想的光，用實惠的價格，買到清水最宜居的地段，而且還是頗負盛名的品牌建商。

基地坐落於30米的民和路上，後面就是牛埔仔運動公園，走路只需要兩、三分鐘，就可以來這邊遛娃、遛狗、打籃球、打棒球等等；騎車三分鐘內抵達全聯；五至十分鐘會到港區藝術中心、清水國民暨兒童運動中心、清水國中、小、以及最熱鬧的清水車站中山路商圈等等。

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｜全案2-3房，戶戶邊間、雙面採光格局無可挑剔

很多人很納悶，品牌建商究竟有甚麼了不起?跟一般建商又有甚麼不同?不就是蓋房子嗎?蓋來蓋去還不是都差不多嗎?

攤開織光森鄰的格局圖來看，2-3房的規劃，戶戶都是邊間，雙面採光不稀奇，這次的E棟、H棟，幾乎是沒有鄰房的共用壁，才是真的超厲害!這就是品牌建商的用心處，格局不馬虎、規劃不妥協，更不會因為在清水或任何其他非主流地段，就隨便推案，辜負客戶的期待與信任。

在建材使用上面，這是廚具配有伊萊克斯的洗碗機、微烤箱，兩間衛浴都配置Derek電腦馬桶、主臥更是標配定溫龍頭，戶戶都還附有台達新風機，室內活氧、換氣一台搞定。

另外值得一提的是，織光森鄰這次特別規劃了以往在豪宅社區才有的「社區供餐輕食會所」，若住戶白天想要在會館內休憩、辦公、接洽訪客等等，都可以請社區秘書提供簡單茶點及輕食；結合了咖啡廳與招待所，就算不想下廚、不想出門，「社區供餐輕食會所」輕鬆解決日常飲食需求。

一分錢一分貨，或許新業「織光森鄰」在同區域內的價格，比起其他建案來得稍微高一點點，但房子的細節及售後服務的用心，還有建商針對住戶所舉辦的各式活動、社區經營等等，都是新業建設提供給客戶的附加價值，也是新業二十年來不變的堅持。

｜誰說后里只有馬場跟自行車道?科技園區跟網美勝地都在這裡

后里對於台中人來說，總讓人感覺有點遙遠、有點陌生，但說起后里幾個著名的特色或特產，很多人都知道「后里馬場」、「后豐鐵馬道」，再有sense 一點的人，或許會說出后里出產薩克斯風。

這些年來后里不斷蛻變、翻身，區域內的麗寶樂園甚至拿下2024 上半年，全台遊客最多的遊樂園冠軍，遊客人次多達261 萬人次，旁邊的麗寶outlet 不遑多讓，多年來都是台灣必逛outlet 排行榜中的常勝軍。

除了麗寶集團進駐外，后里近期還多了許多網美打卡聖地，包括最熱門的喜鵲方舟FairyLand，園區內美如仙境的朗月湖，超級夢幻!難怪吸引超多網美朝聖。另外像是約客厚禮手創館、后里環保公園全新的「孩籽世界遊戲場」、甚至營運許久的中社觀光花市等，都讓后里的假日人潮滿滿。

除此之外，中科的后里園區(后科園區)，更是為這裡帶來就業人口，也為后里的產業注入新的氣象，耳熟能詳的半導體大廠美光科技座落於此，鴻海子公司正崴精密也在這裡，后里再也不是那個乏人問津的偏僻鄉鎮。

｜詠砌謙里高感精工美宅，兩房、三房住戶單純，建案主打十年防水保固

很多人買房子都深怕買到所謂的「一案建商」，建商的網路資訊極少，很可能第一案就是最後一案，未來連要找客服都找不太到。

立瑾機構是來自北部的建商，長期在雙北、桃園一帶推案，而且透天、大樓都有，算是經驗相當豐富，旗下詠砌建設首次揮軍到台中蓋房子，更打出十年防水保固，表示建商建築品質有信心且負責。

我們常常說，買房子最怕的不是碰到房子有問題，而是有問題時，建商沒有人要處理，推卸責任互踢皮球，所以願意給出十年防水保固的承諾，真的是讓客戶感到非常安心。

詠砌謙里的基地鄰近后科園區，查一下Google map，距離美光科技車程約五分鐘，上下班不用匆匆忙忙塞在車陣中，而且到后里市區也僅約十分鐘車程。

全案規劃兩房25 坪，三房33 坪，一層四戶，戶戶都是邊間、採光極佳；最難得的是，雖然本案是小基地開發，但仍做到全社區平面車位，1:1 的車戶比，不像有些小量體的建案，都規劃機械車位，或者限制某些戶別不能買車位。

目前「詠砌謙里」全案限時活動價，用后里區在地親民價格，買到北部建商的精工質感、十年防水保固，性價比真的非常高。

｜高鐵與D-ONE 購物中心，讓烏日躍升為台中新門戶

早期外地人若要進入台中市，不外乎仰賴國道或鐵路，國道匝道系統(五權西路、台灣大道、中清路)以及台中火車站，幾乎成了外地人來到台中的第一印象。

隨著高鐵開通、漸漸普及化以後，搭乘高鐵出遊、通勤、南來北往的人以倍數成長，也讓台中高鐵每日運客量大約7.2 萬人次，在全台高鐵站當中，僅次於台北站，排名第二。

所以高鐵就成了現代台中的新門戶，多數外地人來到台中選擇搭乘高鐵，加上可以轉乘台鐵、捷運，十分便利。

高鐵旁興建中的「D-ONE 第一大天地」購物廣場，號稱全台最大的百貨公司，也是國內最大的精品購物天堂。結合旅館、商辦、會議中心、百貨及影城，為台中打開世界能見度，也讓烏日躍升為台中市的購屋熱區。

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｜烏日高鐵特區，醫院、校園與台中品牌建商匯聚交織

早期的烏日鄉，不過是個人口數約五、六萬左右的小鄉村，跟霧峰、大肚、彰化芬園等地毗鄰，雖然以地理位置來看，離南區、南屯區不遠，但始終是城市的外圍，俗稱蛋白區。

即便是剛重畫完畢的那幾年，台中人仍不看好此區域的發展，大家都覺得除了高鐵以外，這裡甚麼都沒有!草比人高、狗比人多，房子買在這裡，注定賠售養蚊子。

2017 年旭光國小遷校至此，同年林新醫院風光開幕，因為區域人口不斷增加，2020 年旭光國小二期擴建動工，2022 年9 月正式完工，至此，高鐵特區擁有完善的教育與醫療資源。

緊接著，龍寶建設、精銳建設、惠宇建設等台中知名建商相繼推案，讓高鐵特區華麗轉身成為房市熱區，首購、換屋都爭相來到這裡置產買房。

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｜全新落成「日。藏富」，低調隱身在重劃區的14 戶透天

在這愈趨繁華的重劃區當中，大樓拔地而起，且知名建商各個爭奇鬥艷，從建築外觀到園藝景觀，無不費盡心思，只為博取客戶眼球及好感，但有一批透天建案「日。藏富」，卻低調沉穩地隱身其中。

全案一共規劃4 戶店面，10 戶社區型透天，地坪26~42 坪，建坪56~67 坪，透天沒有公設比，買的都是室內實際坪數(實坪)。

PS.目前臨路四間店面皆已完銷，社區型的透天住宅，有天有地有高CP 值。

新加坡式透天，2+2 房的規劃，一樓可以做一間孝親房或客房；二樓客廳、餐廳、廚房；三樓兩間獨立套房；四樓可做神明廳、多功能廳、也可以再當作一間房間，且有超大露臺及獨立衛浴。

台中市區目前房屋權狀50 幾坪的大樓(含公設)，加上一個車位，至少都要3、4000 萬起跳，而且扣掉35%左右的公設比，實際室內不過30 幾坪的可用空間而已。

目前「日。藏富」的價格為2880 萬起，換屋族真的可以一次就換透天！

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接待中心：台中市烏日區三榮路一段319號
預約專線：(04) 2336-2388