｜十三期重劃區的地段魅力，讓這裡開局就吃無敵星星
台中市十三期重劃區，是近年南台中發展重心，包含了兩個行政區，南區與南屯區，既與開發許久，生活機能便利成熟的南區相接，又與綠覆率極高，好市多、迪卡農、秀泰影城等大型商場座落其中的八期重劃區相鄰。
十三期重劃區依地段區分，可分成四大區塊，分別為楓溪段、樂田段、昌明段及大慶段，其中大慶段與昌明段幾乎可以說是坐享現成開發紅利，過條馬路有人氣爆棚的大慶夜市，區域內有大型醫學中心「中山醫大附設醫院」，還有捷運與火車雙鐵共構的大慶車站；豐樂公園、豐富公園、以及前一段提到的連鎖美式賣場、購物廣場等等都在這一帶，所以才說這裡根本開局就吃無敵星星。
十三期全區土地又以住1、住1-1為最多，屬於低密度開發的土地使用分區，加上區域內大基地開發的建案稀少，未來全區主要以透天或低樓高的大樓為主要產品，低密度、高綠覆、大棟距，就成了十三期獨特的發展特色，更可以視為「換屋天堂」八期綠帶的延伸。
｜均質兩房兩衛，3.9米大面寬，享受河岸步道的絕美景觀
豐邑集團旗下的浩翰開發，就在這低密度的十三期重劃區中，取得2000坪的超大基地，規劃兩棟18層樓的雙塔式建築「光与玥」，特別的是，兩棟建築的中間，以25米長的露天度假泳池連接，除了欣賞土庫溪河畔美景，還可享受建案本身僅29%的建蔽率，退縮出壯闊的千坪花園綠景。
236戶全數規劃兩房兩衛產品，定位相當均質明確，坪數分別為27坪及29坪兩種規劃，其中29坪的房型，更是將客廳面寬拉至接近4米，大部分三房客廳面寬也大約3.2~3.5米，4米的客廳寬度更顯格局大度、氣勢非凡。
這次浩瀚開發在建材選用上也相當大器美型，德國pronorm原裝進口廚具、伊萊克斯家電、美國KOHLER百年衛浴品牌(還有淋浴花灑、鏡面暖風機等)、維夫拉克人臉辨識門鎖、日本YKK AP頂級水密窗等等，讓我對該案留下非常深刻的印象。
對了，因為社區基地夠大，又規劃兩大棟別，我觀察到一個detail的加分細節，兩棟樓都分別設有環保室，平時倒垃圾再也不用千里迢迢，提著大包小包穿梭在社區大廳及公設，既尷尬又不便。
｜軌道經濟學永恆不敗，保值增值趁現在
十三期最令人著迷的地方，我認為絕對是大眾運輸及軌道經濟的加持，捷運綠線貫穿台中市東西向核心軸線文心路。
距離「光与玥」最近的捷運大慶站，更是台中唯二台鐵與捷運「雙鐵共構」的站體(另一站為北屯松竹站)，若要搭乘捷運到高鐵站，途中只需經過三站便可抵達，搭乘台鐵更是只有兩站的距離，對於高鐵有高度需求的人來說，十三期簡直極度方便。
而六月底甫動工的捷運藍線，也如火如荼地工程進行中，目前預計十年完工，屆時搭乘綠線，沿著文心南路、文心路抵達七期，新光三越、大遠百、台中101就像咫尺天涯，皆可以輕鬆抵達，若要轉乘捷運藍線前往東海、沙鹿、台中港，也可以不費吹灰，無須出站就能優雅到站。
根據實價登錄揭露資訊，捷運綠線各站體房價，在捷運通車之前，與近一年的成交單價相比，有大約40~90%的漲幅，其中鄰近十三期重劃區的大慶站，幾年時間房價漲幅高達70%。
也因為先天條件佳，地理位置優越，讓許多世界級豪車的展示中心紛紛選址於此，包括汎德永業代理的BMW、一樣是汎德永業經銷的Porsche、以及Maserati、Ferrari旗艦館，皆落腳十三期重劃區內，十三期的增值潛力才剛要爆發。
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